Escritórios na Avenida da Boavista, Porto
O projecto refere-se à construção de um edifício de comércio e serviços localizado na Avenida da Boavista, Freguesia de Lordelo do Ouro, Concelho do Porto.
A pretensão é composta por uma única área comercial ao nível do rés-do-chão, e 11 escritórios divididos pelos pisos 1 a 6, sendo o piso 1 ocupado por um único espaço destinado a serviços e os restantes pisos subdivididos em dois espaços cada.
A proposta prevê ainda a execução de duas caves destinadas exclusivamente a estacionamento, com uma capacidade total para 10 viaturas ligeiras, sendo estes pisos acedidos por meio de elevador para automóveis face à reduzida largura do terreno.
Do ponto de vista da integração da proposta no ambiente urbano onde se insere, e face à sua localização em área de frente urbana contínua em consolidação, é projectado um edifício ocupando toda a frente de rua, com a mesma profundidade (15 metros) e número de pisos (7 pisos) que o edifício existente na parcela adjacente a Nascente, e que correspondem às características dominantes no conjunto que se estende para Nascente.
São excepções a esta caracterização o piso de rés-do-chão e as caves. As caves ocupam o terreno em profundidade, de forma quase integral, solução recorrente no conjunto das parcelas adjacentes a Nascente, e correspondendo ao mínimo de ocupação em cave para garagens que justifique a introdução de áreas para aparcamento numa parcela de dimensões tão reduzidas. Ao nível do rés-do-chão, a área comercial não ocupa toda a frente de rua, libertando passagem para acesso pedonal e automóvel à área posterior onde se localiza o acesso ao elevador automóvel, e prolonga-se até aos 27 metros, colmatando parcialmente a empena existente, criada pelo edifício adjacente. Esta solução pretende ainda que o edifício se implante no terreno de forma que a fachada Poente não surja como uma tradicional empena cega a aguardar colmatação por construção a erigir no terreno adjacente, mas antes, face à dimensão e relevância urbanística e arquitectónica desse terreno adjacente, é proposto um edifício que por si só poderá rematar a frente de construção a Nascente e libertar o referido terreno dessa tarefa. Não obstante essa característica, que se propõe como mais valia, o edifício em nada será prejudicado caso a frente contínua de construção continue através do terreno a Poente.